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女子买房后迟迟未过户 谁料十年后房被法院查封

时间:2015-06-03 14:27来源:未知 作者:admin 点击:
中新网台州6月2日电 (记者 谢盼盼 通信员 王嘉)跟“挚友”买下一套屋子,因故始终没有过户。没有想到,十年后,卖家因债务问题被起诉至法院,尚登记在卖主名下的房子就这样被法院依法保全了。在索回房屋无果的 六合开奖 情形下,买家只能对卖家提起了民事诉

  中新网台州6月2日电 (记者 谢盼盼 通信员 王嘉)跟“挚友”买下一套屋子,因故始终没有过户。没有想到,十年后,卖家因债务问题被起诉至法院,尚登记在卖主名下的房子就这样被法院依法保全了。在索回房屋无果的六合开奖情形下,买家只能对卖家提起了民事诉讼,要求原房东返还购房款并赔偿因而造成的利息损失。

  记者2日从浙江台州临海市国民法院获悉,该院公开开庭审理了一起房屋买卖合同纠纷一案,终极法院裁决解除双方签订的房屋买卖合同,原房主返还给买家购房款14万元及利息。

  王女士与张女士均系临海城关人,俩人关联很好,是货真价实的“闺蜜”。2004年5月,张女士欠债急用钱,想出卖本人家的房产抵债。王女士正好手头有闲钱,便以14万元的价钱,买下了张女士坐落在城关某巷子某二层楼房,面积约70平米。

  王女士支付房款后,双方商定,等办理过户手续的前提成熟,张女士便依法帮助实行办理过户手续。

  斟酌到当时张女士没有处所寓居,王女士又与张女士签署了一份房屋租赁协定将该房屋租给张女士一家栖身。

  因为张女士家中事务一直繁多,作为“好友”的王女士也不好心思督促。直到2008年,张女士才将这套房子转到自己名下,已经具备了过户条件,但王女士屡次催促张女士一起去办理过户手续时,张女士却始终找借口推辞。

  此事一拖拖到2014年8月,挚友张女士忽然着落不明,家人友人都找不到她。后来王女士才晓得,张女士由于负债累累,罗唆一躲了之。

  一名债务香港金钱柜人陈先生因张女士欠了他30万元不偿还,向临海法院申请了强迫执行,临海法院经由考察,发明张女士名下还有这套房屋,便将该房屋依法进行了顾全。王女士知晓后,即时拿着双方的屋宇交易合等同证据于当年10月份向法院提出履行异议。

  临海法院经公然开庭听证后,以房屋买卖须经依法登记才干产生物权转移的法律效率,因查封房屋仍登记在被执行人张女士名下,法院依法对登记在被执行人余梅春名下的房屋进行查封并无不当,异议人虽已经支付全体价款并实际占领查封房屋,但房屋至今未办理房产过户登记手续,异议人异议理由不能成破为由,裁定驳回异议人王女士的异议恳求。

  房屋取回已经无望,无奈之下,王女士只能将对方告上法院,要求张女士返还购房款14万元以及本钱。

  法庭上,王女士以为该房屋现无奈转户到自己名下,所以起诉要求解除该房屋买卖协议,并请求对方返还购房款。张女士休庭当天仍旧没有呈现。

  法院经审理后认为:房屋买卖协议签订后,王女士已依约履行了付款任务,故张女士应该履行及时协助被告办理该房屋过户相关手续。鉴于该房屋产权现尚登记在张女士名下,而张女士与别人尚有债权纠纷,以致该房屋现已被法院依法查封。在该房屋被法院查封之下,王女士已无法再根据其与张女士签订的房屋买卖协议而获得该房屋的相干权属。故王女士要求解除该房屋买卖合同以及要求返还购房款14万元并抵偿利息丧失的诉请合乎法律划定,法院予以支撑。(完) (责任编辑:admin)

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