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设区后楼盘坐地涨千元 香港有

时间:2017-08-26 13:02来源:未知 作者:admin 点击:
在章丘正式设区、山大建设章丘主校区利好因素叠加下,加之不限购,章丘区一夜之间成了济南人眼里的香饽饽,房价进入疾速上升通道。近日 新葡京国际 ,有章丘市民给省长信箱写信,生机看重房价上涨过快景象,并提出“限购政策能否适用章丘”的问题。 此事在网

在章丘正式设区、山大建设章丘主校区利好因素叠加下,加之不限购,章丘区一夜之间成了济南人眼里的香饽饽,房价进入疾速上升通道。近日 新葡京国际,有章丘市民给省长信箱写信,生机看重房价上涨过快景象,并提出“限购政策能否适用章丘”的问题。

此事在网上引起关注后,章丘区17日下战书紧迫召开有开发商加入的会议,并出台调控七条意见,近期将对全区房企进行一次专项检查,严查炒买炒卖、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源、擅自涨价、捣乱市场秩序等守法行动。

楼市异动

利好叠加,章丘房价短时光破“8”

去年12月22日,章丘正式撤市设区后,因为市场潜力宏大,不少开发商纷纭布局章丘。在当年12月29日设区后的首次土拍中,两宗土地竞争剧烈,经由346轮竞争后被当地一家老牌房企竞得,楼面价迫近3000元/平方米。加之章丘不在限购范畴内,承当了济南市区外溢的购房需要,有业内人士表示,依照目前的开发本钱和行业均匀利润来测算,高溢价成交的这两宗地,未来要卖到每平方米8000元以上。

此前,去年年初章丘的新楼盘价格还在4000元/平方米左右。跟着当年济南东部楼市价格的疯涨,章丘房价也进入回升期,新楼开盘价钱在5500-6000元/平方米,最高可到每平方米七八千元。

今年1月初,在传出山大要在章丘建设主校区的新闻后,一系列利好叠加之下,章丘楼市更加炽热起来。章丘城区中心地段某楼盘三期在新年前开盘,房价短短一段时间内就从每平方米6800元涨到8000元以上。而在山大确认在章丘建设主校区后,新校区驻地圣井街道周边楼盘早已无房可售,就连圣井片区内小产权房也世态炎凉,最高冲破5000元/平方米。

引起反响

斥开发商炒作,市民写信要求限购

章丘房价短期内破“8”在当地引起不小反应。记者从当地某网络论坛上看到,探讨房价跟山大建章丘校区的帖子最热,而有关房价的帖子点击率最高的已过万,多数跟帖网友对房价过快上涨表现不认同。

近日,山东省政府门户网站的省长信箱栏目里公然了一封关于“章丘房价上涨问题”函件,来信内容称:“章丘划区后房价上涨1000—2000元/平方米,市民苦不堪言,这所有不是市场运作的成果,而是被人为炒作的,望政府予以器重。济南的限购政策是否适用章丘?章丘不限购,当初他们就拿这个噱头在炒作,愿望相干部门及引导能体贴民情,严格打击开发商这种为富不仁的行为。”

对此,章丘住建部门日前回复:“我委已进行了调查,依据你所说的房价歹意上涨问题,经考察属于市场行为,关于济南市屋宇限购政策不实用于章丘区。”章丘住建部门还称,如不服本处理意见,可自收到本处置意见书之日起30日内向章丘区国民政府提出复查申请。

政府出招

设区后首次表态,七条意见加大调控

17日,章丘官方对涨价属“市场行为”的回复转为加大调控力度。

据了解,当天下昼,章丘区有关部门召开有房企参加的紧急会议,会后出台增强市场调控、稳定市场预期的七条意见。这是章丘设区以来首次对楼市表态加大调控。

看法称,“近期因区划调剂、重大基本设施计划建设、周边地域房地产市场升温等因素影响,我区呈现局部地段房价上涨的情形,区委、区政府研讨制订了一系列政策办法,增进房地产市场平持重康发展。”据懂得,章丘区将从市场专项检讨、强化拍地资金起源管控、预售审批治理等七方面,促进房地产市场安稳健康发展。

下一步,章丘将组织住建、领土、房管、物价等部门发展专项检查举动,对全区房地产企业进行专项检查,严查开发企业和房地产经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源、擅自涨价、扰乱市场秩序等违法行为。在新居预售方面,将恰当进步商品房预售申请门槛,加强预售资金监管,把持市场供应节奏。为缓解刚需族购房压力,一方面稳步推行“限房价、竞地价”方法供给中廉价位一般商品住房用地,另一方面加大保障性住房建设力度。

独一无二!

房价据称半年涨50%济阳宣布危险提醒

不仅章丘,近期济阳人也被友人圈里一篇对于楼市涨价的文章弄得心烦意乱。

文章作者称,“济阳自提出打造滨河新区,与济南对接、逾越发展等一系列口号后,滨河新区的影子还没看到,房价凶悍已深深地刺痛了庶民。开发商的楼盘还没盖就打出了6500元一平方米的定价,已有预售证的更是把顶楼都卖到了6500元。”作者还称,济阳房价半年涨了50%左右,盼望有关部分关注一下济阳楼市。

对此,2月13日济阳县房屋管理服务核心称,近期新建商品住宅的销售出现异样稳定,少数大众涌现了恐慌情感,十分不利于市场的平稳重康发展,因而发布三条风险提示:不获得商品房预售允许证的新建商品房不得交易,任何情势的预约、排号、入会、认筹等均不受法律维护;房地产开发企业或置业参谋做出的各类承诺(如凭合同入学、减免物业费、售后包租、即买即升值等),倡议购房人请求开发企业写入购房合同或书面许诺,否则存在必定风险;提请社会各界保留证据、踊跃举报房企违规销售行为,亦请购房人不要盲目购置没有法律保障的、五证不全的商品房。

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市城建委:对章丘、济阳楼市异动加以关注

章丘、济阳房价出现异动,会不会纳入限购?2月17日,记者从济南市城乡建设委了解到,已留神近期章丘、济阳等地楼市异动并上报市里,此前章丘不在限购范围,章丘是否参加限购之列要等候市里决议。章丘为何没有列入限购规模?市城建委有关人士称,当时基于章丘楼市比拟稳固,房价并不是很高的斟酌,因此没有列入限购范围。

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