NBA直播_足球新闻_BNA论坛_英超直播

当前位置: 网站首页 > 足球新闻 >

32个省市区调剂政策 公积金如何 难看又好用 考验政府服务程度

时间:2015-06-04 12:10来源:未知 作者:admin 点击:
32个省市区调整公积金政策惠及更多百姓 如何好看又好用考验政府服务水平 新华网北京5月31日电 依据北京住房公积金管理中央宣布的新闻,从6月1日起,备受社会关注的北京公积金贷款新政策开端实施。今年以来,全国32个省市区均对住房公积金政策进行了调

32个省市区调整公积金政策惠及更多百姓 如何“好看又好用”考验政府服务水平

新华网北京5月31日电 依据北京住房公积金管理中央宣布的新闻,从6月1日起,备受社会关注的北京公积金贷款新政策开端实施。今年以来,全国32个省市区均对住房公积金政策进行了调整。

此轮各地政策调整,主要以进步贷款额度、放宽住房套数认定尺度、降低首付比例等为主要内容。与此同时,随同央行降息,公积金贷款利率也随之下调。对此,业内人士以为,公积金将迎来更多购房申请,但如何让惠及更多庶民的公积金新政策“好看又好用”,将考验政府的服务程度。

各地调整公积金政策,力度大惠及面2014开奖结果更广

今年以来,为适应市场需求,提高公积金在住房花费中的作用,各地密集调整了公积金政策,且调整力度大惠及面更广。

在此轮公积金政策调整中,上浮贷款额度成为许多地方的主要手腕。北京规定首套自住房最高可申请120万元的公积金贷款额度。上海将购买首套自主房个人和家庭公积金贷款上限分辨上调至50万元、100万元。浙江杭州最高贷款额度由80万元提高到100万元,陕西宝鸡由30万元调整至40万元。

直接降低购房首付比例也是各地香港六合网址政策调剂的重要内容。北京、浙江、福建等地首套房的公积金贷款首付款最低可到两成。江苏各城市的最低首付比例都下调至40%-45%。云南对首次申请公积金贷款,最低首付比例下降至20%。

此外,不少处所公积金政策也放宽了对已有住房套数的限度,以支撑改良性住房需要。北京“认房不认贷”,对领有一套房已结清贷款再买二套自住房的,公积金贷款最低首付比例降至30%。云南二套房首付比例也下调至30%。广西划定职工购置、建造自有产权住房的,不管其屋宇套数及贷款次数,均可提取住房公积金。

还有各地正在陆续调整的公积金贷款利率。5月11日起,随央行下调存贷款基准利率后,北京、上海、天津、杭州等地紧接着发布下调公积金贷款利率0.25个百分点。调整后,五年期以上(含五年)贷款利率为3.75%,到达历史最低点。

公积金或将迎来更多申请,城市间后果仍存差距

业内人士评估,此轮公积金政策调整优惠力度大,惠及人群广,将会迎来一轮申请顶峰。

从各地情形看,公积金贷款的申请量较之前有显明增添。上海公积金核心统计数据显示,新政策实行一个月来,受理总量达25573户,日均受理量是之前的2.4倍;户均贷款额由之前的每户45万元回升至63万元,增加了40%。郑州8个半工作日共计发放贷款4.58亿元,相称于2014年一个月的贷款量。武汉4月份共有5449户职工申请个人公积金贷款,同比增长19.97%;申请金额为20.3亿元,同比增长27.25%。

但记者采访发明,固然各地公积金调整力度均较大,但因城市间经济发展水温和房价的差别,公积金应用情况却有不小的差距。

公积金使用不均衡。广州市2015年的额度将把持在140亿元,而该市2013年跟2014年的公积金均匀贷款额度高达257亿元,缺口高达117亿元。武汉市住房公积金治理中央主任陈祖信告诉记者,武汉市的个贷率比全省平均水平高出30.46个百分点,湖北的其余一些城市的个贷率却不足10%。这种不平衡在大中小城市之间,中西部地域之间都必定水平的存在。“有的东部城市排队排一年贷不上,有的中西部城市一个礼拜都无人申请贷款。”

还有的地方政策看似优惠,但却“隐藏玄机”。厦门市公积金贷款首付款比例最低降至20%,很优惠。但记者采访时懂得到,这个“优惠”实在是“水中月、镜中花”。由于,按厦门标准“总价在100万元左右的屋子才干享受到首付两成的公积金贷款,而这个价位的房子在厦门已经不了。”厦门海沧一家在售楼盘销售职员告诉记者。

房价有差异,作用也不同。地产剖析师、朗汇控股市场总监梅水雄说,对房价相对不高的三四线城市,此番调整后的公积金贷款存在很显著的作用,但对于一二线城市动辄数百万元的房价,作用就非常有限了。

让公积金“难看又好用”,扩展受益面还需再拓渠道

此轮公积金政策调整,让良多对一般住房有需求的购房者看到了“住有所居”的盼望。但政策在详细履行进程中仍有不禁如人意的地方。

位于济南市槐荫区的恒大一处在售楼盘销售顾问告诉记者,楼盘有商业贷款、开发商“三年无息垫付部门房款”等多种付款方法供抉择,但唯独不支持公积金贷款。而另一在售楼盘置业顾问以“还没有达到主体工程实现三分之二以上的标准,所以不能使用公积金贷款”为由,拒绝了记者的公积金贷款征询。

究其起因,多地位业参谋告知记者,绝对于贸易贷款,公积金贷款办理时光长,对急于回笼资金的开发商来说,收款周期长资金压力大,不太乐意用公积金贷款。因而,无论是售价仍是折扣都更倾向于商贷购房者。

为此,一些地方出台规定明白要求开发商不得拒绝公积金贷款。济南规定,各房地产开发企业不得谢绝购房人使用住房公积金贷款,不得以任何情势增长附带前提妨碍或变相阻碍住房公积金贷款。武汉也表现,对于无端拒绝职工使用公积金贷款的房企将纳入黑名单。业内人士对此认为,政府有权利请求开发商执行政策规定,但同时也要充足斟酌市场及开发商的好处,晋升服务能力和水平。

为了让新政策好看又好用,很多地方都在采用办法,如加快公积金贷款审批发放步调,提高公积金运行效力等。广州公积金中心颁布的运行讲演显示,今年一季度,广州有7005户缴存职工申请个人住房公积金贷款,申请金额为35.91亿元,从年初开始已不存在排队轮候申请的情况。上海的数据也显示,新政策实施后,租赁提取日均受理量相称于之前的10倍,公积金业务办理速度明显加快。

对于各地公积金贷款才能不平衡的问题,陈祖信倡议,首先在各省搭建公积金调解平台,待机会成熟再树立省际公积金资金调剂平台。其次,履行金融翻新,多渠道拓宽公积金起源。在公积金中心账户存款不足以支付时,商业银行应容许直接透支获得信贷资金,相似于银行间的同业拆借,按天计息。同时,将一局部个贷资产变现,引入社会资本投入,盘活住房公积金资产存量。(记者徐海波、王志、叶锋、董建国、张逸之、石志勇、王浩明)

(责任编辑:admin)
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
栏目列表
推荐内容