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最坚挺的深圳楼市开端下跌了 4685本港台开奖

时间:2017-07-04 12:01来源:未知 作者:admin 点击:
[ 摘要 ]多方人士认为,将来深圳依然会处于深度调整期,安稳仍是主基调。深圳房地产中介协会表示,总的来看,深圳楼市全年量价下调的整体态势并未转变。 数据显示,自去年10月至今年3月,深圳新房成交量已连续6个月下滑,房价涨幅也逐步收窄。多位业内人士认

[摘要]多方人士认为,将来深圳依然会处于深度调整期,安稳仍是主基调。深圳房地产中介协会表示,总的来看,深圳楼市全年量价下调的整体态势并未转变。

数据显示,自去年10月至今年3月,深圳新房成交量已连续6个月下滑,房价涨幅也逐步收窄。多位业内人士认为,深圳楼市的调整期预计要持续全年。如果市场保持现状,则没必要出台更严厉的调控,但政策储备仍旧存在;如果市场过热,依然有加码空间。

3月的楼市调控余震未歇,一线城市中率进步行严厉调控的深圳,后果已显。

2016年10月4日,深圳出台“史上最严”调控政策,进级限购限贷,叠加后续的政府限价,严查开发商和中介售房行动。半年从前,深圳楼市已从火热过渡到低迷。

中国指数研究院数据显示,深圳新房成交量已连续6个月下滑,直至今年3月已跌至803套;房价涨幅也逐渐收窄。

作为目前胜利克制楼市上涨势头的一线城市,深圳的样本意思值得深究。深圳楼市目前的量价齐跌是否连续?如若市场呈现回暖,深圳是否会加码调控?

多位业内人士认为,深圳楼市的调剂期预计要持续全年。假如市场坚持现状,则没必要出台更严厉的调控,但政策贮备依然存在;如果市场过热,依然有加码空间。

量价齐跌

曾经最炽热最坚挺的深圳楼市,开端下跌了。

21世纪经济报道的考察显示,近期深圳多个新开盘项目定价低于市场预期,甚至低于前期售价。

最近陈先生有些愁闷。两年前,他以约4.6万/平方米的价格买下龙岗布吉商圈的花语馨一期楼盘。本想脱手赚取差价,但陈先生发明,现在该楼盘二期项目标新居价格只有约4万/平方米。

3月29日,新开盘的坪山区奥园翡翠东湾名目均价约为2.9万/平方米。客服职员告知记者,当初买房价格已比去年前三季度优惠很多,该楼盘价格最低可至2.6万-2.7万/平方米,甚至还能争夺到更多优惠。

深圳自去年第四季度启动“史上最严”调控政策后,楼市开始变得冷僻,进入2017年后仍未有复苏迹象。

中国指数研讨院统计数据显示 新葡京国际,深圳今年第一季度商品住宅成交均价为54846元/平方米,环比小幅下跌0.75%;期内商品住宅成交面积为33.64万平方米,环比下跌63.83%。

就深圳市计划跟领土资源委员会颁布的3月份数据来看,当月全市新居成交均价为54730元/平方米,成交数目803套,环比2月均下滑0.1%。

而主导深圳楼市的二手房市场亦是如斯。

中指院统计显示,深圳二手楼价格指数自去年10月开始持续下跌至今。今年一季度二手商品住宅成交量为9825套,环比减少37.9%,同比减少76.8% 香港马会开奖报码

因3月全国热门城市争相进入全面调控行列,而深圳却未再加码调控,市场开始担心深圳楼市是否会涌现反弹。

就3月来看,深圳二手楼市场价钱下跌幅度收窄,成交量环比上扬,似有回暖迹象。数据显示,3月二手住宅价格跌幅在5%至10%的样本楼盘占比减少3个百分点,0%至5%区间的占比增长5个百分点;二手住宅成交量持续3个月下滑后环比首次增添116%,到达4838套,但同比还是大幅减少。

对此,深圳市房地产中介协会表现,近期深圳二手楼市量价回升的重要起因是,局部动向购房者担忧深圳近期可能跟风出台更严格调控办法而失去购房资历,故短时光内跑步入市,必定水平上推高了近期深圳楼市成交量。

中原地产首席剖析师张大伟则以为,3月深圳楼市的回暖主要表示在环比数据上,但因为2月时间短、基数小,又与春节碰撞,即便环比成交量增加,但同比来看仍然是大幅降落,因而这并不是楼市的反弹。

最坚挺的深圳楼市开始下跌了 调整期将持续到2018年

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